Реконструкция объектов жилого и коммерческого фонда
Работы по реконструкции связаны большим уровнем ответственности, так как отличаются от обычного строительства по ряду причин. Как правило, основной целью проекта по реконструкции практически любого здания, является полное или частичное изменение его функциональных характеристик с целью доводки до определенных стандартов качества.
Когда необходима реконструкция объектов?
Мир не стоит на месте, технологии развиваются. Вместе с ними возрастают эксплуатационные требования к объектам. При разработке проекта для реконструкции наши специалисты учитывают текущее состояние объекта — отвечает ли оно минимально допустимым функциональным нормам. Как правило, у зданий срок службы которых переваливает за 40-50 лет наблюдаются проблемы с несущими инженерными конструкциями, явные признаки которым — трещины в стенах, что является недопустимым и опасным для жизни.
Немаловажным аспектом является техническая пригодность инженерных и коммуникационных систем, в том числе систем отопления, вентиляции, сантехнических и электро сетей для соответствия санитарно-гигиеническим нормам, экологическим и эксплуатационным требованиям в целом.
Если говорить о зданиях жилого фонда, как правило, их реконструкция объектов такого типа инициируется с целью увеличения жилой площади (надстройка, пристройка), модернизации инженерных систем, усовершенствования морального облика объекта. Задача такого проекта — повышение общего уровня комфортабельности и, соответственно, увеличение потребительского спроса. Продление жизненного цикла зданий происходит за счет укрепления фундамента, стен и несущих конструкций. Также производятся кровельные и фасадные работы, прокладываются новые коммуникации. Все работы по реконструкции проводят сертифицированные специалисты компании ИМПЕРИЯ БУД, согласно проектной документации и действующего законодательства Украины.
Что касается реконструкции зданий производственного назначения, то заказчик хочет добиться прежде всего повышения технического уровня объекта для наращивания производственных мощностей, улучшения условий труда для своего персонала, соблюдения требований по охране труда и пожарной безопасности.
По объемам строительно-монтажных работ, виды реконструкции бывают следующие:
Полная реконструкция
Как правило, применяется к промышленным объектам. Хотя имеет исключения с точки зрения гражданского предназначения. Подразумевает комплексную модернизацию и переустройство производственных площадей, включая инженерные конструкции, коммуникации и оборудование.
Реконструкция гражданских объектов — обеспечивает соблюдение современных норм среды и условий проживания. Выполняется в комплексе со строительными работами по модернизации как отдельного здания, так жилищного комплекса.
Малая реконструкция
Мы практикуем работы по малой реконструкции с первоначальной оценки объекта. Далее, в обязательном порядке разрабатывается отдельный проект, с подробным описанием строительно-монтажных работ, материалов, и указываются все функциональные требования к объекту.
Любая перестройка — расширение, модернизация, или перепланировка — это важный этап, к которому наши специалисты подходят со всей ответственностью. Первоначально подготавливается технико-экономическое обоснование на все виды работ, рассчитывается сметная стоимость строительства. Только после утверждения проектной документации за работу берутся монтажные бригады и выполняют свои обязанности по работам.
После этого, компания ИМПЕРИЯ БУД, осуществляет узаконивание перестройки в соответствующих органах, получает разрешительные документы и сдает проект довольному клиенту. Теперь реконструкция объектов проходит просто и без особых трудностей, главное доверить ее профессионалам.