Чиновники предложили избавиться от устаревших принципов строительства и ввести новые нормы, передает портал Meget. По словам замминистра Льва Парцхаладзе, новые правила будут касаться и жилых помещений, и зданий общественного пользования. Новые ГСН предполагают:
- возможность так называемой «смешанной» застройки, в которой могут «соседствовать» офисы, учебные заведения, магазины, жилые помещения и т.д.;
- возможность использования в жилых домах встроенно-пристроенных детских садов;
- установку максимального процента застройки на участке земли для многоквартирных домов.
Планируется, что новые нормы будут касаться и тех зданий и проектов, которые расположены вне границ населенных пунктов. Также они будут распространяться на территориальные общины.
Проект ГСН также предусматривает плотность населения от 150 до 450 человек на гектар вместо старых 180 на 450. Показатель может быть увеличен только на 20% и только при наличии четырех факторов – встроенных или пристроенных детсадов, террас с озеленением, парка за 500 метров до жилого комплекса и автостоянки.
Проблема парковки также упоминается в проекте. Если в старых ГСН предусмотрено от 150 до 180 паркомест на тысячу жителей, то в новых правилах показатель – 1 паркоместо на квартиру в центре с 2 и более комнатами. В отдаленных от центра района – одно паркоместо на две квартиры. Такой же коэффициент будет действовать для всех однокомнатных квартир.
Как заявляет Лев Парцхаладзе, усовершенствование ГСН уменьшит количество жалоб на нарушение градостроительных норм.